NTL - Cập nhật Phân tích kỹ thuật

CTCP PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ TỪ LIÊM 

THÔNG TIN CƠ BẢN

ĐIỂM NHẤN ĐẦU TƯ

Thị trường bất động sản ở Quảng Ninh có triển vọng tích cực nhờ hưởng lợi từ chính sách đầu tư công của Chính Phủ, mặt bằng lãi suất cho vay thấp và nguồn cung hạn chế

• Chính sách dầu tư công vào các dự án phát triển hạ tầng giao thông, đặc biệt là việc triển khai Hầm Cửa Lục – hầm xuyên biển đầu tiên tại Việt Nam cũng tạo hiệu ứng tích cực cho thị trường bất động sản tại Quảng Ninh.
• Nguồn cung bất động sản tại Quảng Ninh có hạn nhưng tỷ lệ hấp thụ đang ở mức khá cao lên đến 70-75%. Do đó, mặt bằng giá bất động sản Quảng Ninh được dự báo sẽ tiếp tục tăng 20-30% trong năm 2021.

NTL sở hữu 2 dự án có vị trí đắc địa tại Hà Nội và trung tâm thành phố Hạ Long là Bắc quốc lộ 32 (38.9 ha) và dự án Bãi Muối (23ha). Dự kiến năm 2022 sẽ là điểm rơi lợi nhuận của dự án Bãi Muối. Bên cạnh đó, trong dài hạn, các dự án Dịch Vọng (23ha), Núi Hạm (68ha) sẽ là động lực tăng trưởng dài hạn cho doanh nghiệp.

Cơ cấu tài chính an toàn khi doanh nghiệp không vay nợ và duy trì chi cổ tức tiền mặt từ năm 2018 đến nay.

 

Kết thúc Q3/2021, EPS trailing của NTL đạt 4.880 đồng/cp. Với P/E bình quân các doanh nghiệp BĐS là 13,5x, theo đánh giá thận trọng, giá trị hợp lý của NTL thời điểm hiện tại là  65.880 ~ 65.900 đồng/cp, Nhà đầu tư trung-dài hạn có thể mua vào NTL ở giai đoạn này.

Chi tiết KQKD Quý 3 và 9T/2021 tại đây

CẬP NHẬT PHÂN TÍCH KỸ THUẬT

Đồ thị ngày

Trên đồ thị ngày, sau 3 tuần tích lũy quanh hỗ trợ của kênh giá tăng, NTL đã tạo đáy vượt qua xu hướng giảm từ tháng 11/2021, vượt lên 2 đường MA 20 và MA 50 ngày cùng với điểm Pivot P. Thanh khoản gia tăng đột biến trong phiên 13/12, đạt mức cao nhất kể từ tháng 8/2021 khi bắt đầu xu hướng tăng, dấu hiệu cho thấy dòng tiền quay trở lại. MACD đã vượt lên đường số 0 lẫn đường Signal, RSI cũng vượt lên mốc 50 cùng cho tín hiệu tăng giá, cho thấy NTL có thể tiếp tục dao động trong kênh giá tăng, hướng đến vùng giá 50.000. (xem bản tin cập nhật trước tại đây)

Khuyến nghị:

• Nhà đầu tư có thể tăng tỷ trọng hoặc mua mới NTL tại vùng giá 41.000 – 42.000, khi giá test lại hỗ trợ mới trên mốc Pivot P và MA 20 ngày, với mục tiêu 50.000
• Stoploss được đặt tại 38.000, trường hợp kênh giá tăng bị phá vỡ

Giao dịch mẫu