NTL - Cập nhật khuyến nghị

CTCP PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ TỪ LIÊM 

THÔNG TIN CƠ BẢN

ĐIỂM NHẤN ĐẦU TƯ

Thị trường bất động sản ở Quảng Ninh có triển vọng tích cực nhờ hưởng lợi từ chính sách đầu tư công của Chính Phủ, mặt bằng lãi suất cho vay thấp và nguồn cung hạn chế

Chính sách dầu tư công vào các dự án phát triển hạ tầng giao thông, đặc biệt là việc triển khai Hầm Cửa Lục – hầm xuyên biển đầu tiên tại Việt Nam cũng tạo hiệu ứng tích cực cho thị trường bất động sản tại Quảng Ninh.

Nguồn cung bất động sản tại Quảng Ninh có hạn nhưng tỷ lệ hấp thụ đang ở mức khá cao lên đến 70-75%. Do đó, mặt bằng giá bất động sản Quảng Ninh được dự báo sẽ tiếp tục tăng 20-30% trong năm 2021.

NTL sở hữu 2 dự án có vị trí đắc địa tại Hà Nội và trung tâm thành phố Hạ Long là Bắc quốc lộ 32 (38.9 ha) và dự án Bãi Muối (23ha). Dự án Bắc quốc lộ 32,  Dự kiến năm 2022 sẽ là điểm rơi lợi nhuận của dự án Bãi Muối. Bên cạnh đó, trong dài hạn, các dự án Dịch Vọng (23ha), Núi Hạm (68ha) sẽ là động lực tăng trưởng dài hạn cho doanh nghiệp.

Cơ cấu tài chính an toàn khi doanh nghiệp không vay nợ và duy trì chi cổ tức tiền mặt từ năm 2018 đến nay.

Kết thúc Q3/2021, EPS trailing của NTL đạt 4.880 đồng/cp. Với P/E bình quân các doanh nghiệp BĐS là 13,5x, theo đánh giá thận trọng, giá trị hợp lý của NTL thời điểm hiện tại là  65.880 ~ 65.900 đồng/cp, Nhà đầu tư trung-dài hạn có thể mua vào NTL ở giai đoạn này.

Chi tiết KQKD Quý 3 và 9T/2021 tại đây

CẬP NHẬT PHÂN TÍCH KỸ THUẬT

Đồ thị tuần NTL

Trên đồ thị tuần, NTL giữ được vùng hỗ trợ mạnh 37.500 tại mốc Pivot R3  sau khi trải qua giai đoạn giảm giá từ vùng đỉnh 45.000 đầu tháng 11, qua đó duy trì trong kênh giá tăng trung hạn từ tháng 7/2021. Bên cạnh mốc Pivot R3, đường MA 20 tuần cũng đóng vai trò hỗ trợ đắc lực cho xu hướng tăng của NTL, khi tiếp tục dốc lên và bám sát với kênh giá. MACD duy trì trên đường số 0, và RSI duy trì trên 50 cùng cho tín hiệu tích cực ủng hộ xu hướng tăng giá.

Đồ thị ngày NTL

Trên đồ thị ngày, giá cổ phiếu đang ở dưới MA 20 ngày, cho thấy giá chưa thoát khỏi xu hướng giảm ngắn hạn. Tuy nhiên, MA 50 và MA 200 ngày tiếp tục dốc lên, và trong 2 tuần gần đây giá cổ phiếu đang dao động xung quanh MA 50 ngày, cho thấy NTL đang trong quá trình tạo đáy. MACD histogram hiện đã tạo đáy và MACD sắp vượt lên đường signal và đường số 0 để cho tín hiệu tăng giá. Chỉ báo RSI cũng đang dốc lên và tiệm cận mốc 50, sắp cho tín hiệu tích cực giống với đồ thị tuần.

Với việc giá cổ phiếu đang tạo đáy trong kênh giá tăng trung hạn, NTL có thể quay lại đà tăng giá, hướng đến vùng 50.000, tương đương kháng cự tại cạnh trên của kênh giá

Khuyến nghị:

• Nhà đầu tư có thể mua vào NTL tại vùng giá 39.000 – 39.500, gần đường MA 50 ngày cho mục tiêu 50.000
• Stoploss được đặt tại 37.000, trường hợp kênh giá tăng bị phá vỡ

Giao dịch mẫu