NTL - Cập nhật Phân tích kỹ thuật

CTCP PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ TỪ LIÊM 

THÔNG TIN CƠ BẢN

ĐIỂM NHẤN ĐẦU TƯ

Thị trường bất động sản ở Quảng Ninh có triển vọng tích cực nhờ hưởng lợi từ chính sách đầu tư công của Chính Phủ, mặt bằng lãi suất cho vay thấp và nguồn cung hạn chế

• Chính sách dầu tư công vào các dự án phát triển hạ tầng giao thông, đặc biệt là việc triển khai Hầm Cửa Lục – hầm xuyên biển đầu tiên tại Việt Nam cũng tạo hiệu ứng tích cực cho thị trường bất động sản tại Quảng Ninh.
• Nguồn cung bất động sản tại Quảng Ninh có hạn nhưng tỷ lệ hấp thụ đang ở mức khá cao lên đến 70-75%. Do đó, mặt bằng giá bất động sản Quảng Ninh được dự báo sẽ tiếp tục tăng 20-30% trong năm 2021.

NTL sở hữu 2 dự án có vị trí đắc địa tại Hà Nội và trung tâm thành phố Hạ Long là Bắc quốc lộ 32 (38.9 ha) và dự án Bãi Muối (23ha). Dự án Bắc quốc lộ 32,  Dự kiến năm 2022 sẽ là điểm rơi lợi nhuận của dự án Bãi Muối. Bên cạnh đó, trong dài hạn, các dự án Dịch Vọng (23ha), Núi Hạm (68ha) sẽ là động lực tăng trưởng dài hạn cho doanh nghiệp.

Cơ cấu tài chính an toàn khi doanh nghiệp không vay nợ và duy trì chi cổ tức tiền mặt từ năm 2018 đến nay.

Kết thúc Q3/2021, EPS trailing của NTL đạt 4.880 đồng/cp. Với P/E bình quân các doanh nghiệp BĐS là 13,5x, theo đánh giá thận trọng, giá trị hợp lý của NTL thời điểm hiện tại là  65.880 ~ 65.900 đồng/cp, cao hơn 47,6% mức giá thị trường tại ngày 28/10. Nhà đầu tư trung-dài hạn có thể mua vào NTL ở giai đoạn này.

Chi tiết KQKD Quý 3 và 9T/2021 tại đây

CẬP NHẬT PHÂN TÍCH KỸ THUẬT

Đồ thị ngày NTL

Trên đồ thị ngày, NTL không thể tiếp tục đà tăng khi quay đầu giảm trở từ vùng giá 45.000, Hiện đà giảm có dấu hiệu chững lại sau khi NTL giảm về vùng 40.600 trên mốc Pivot P và MA 20 ngày. Giá cổ phiếu đã có 3 phiên test thành công hỗ trợ trên vùng này, do đó khả năng có thể tạo đáy mới và trở lại đà tăng từ đây.Hiện, nhịp điều chỉnh và rung lắc vẫn đang diễn ra, khi giá còn nằm dưới MA 20 ngày và MACD vượt xuống đường Signal.

Trong trung hạn, các chỉ báo kỹ thuật đang thể hiện tín hiệu tích cực, ủng hộ xu hướng tăng được tiếp tục:

• MA 50 ngày tiếp tục dốc lên
• MACD duy trì trên đường số 0
• RSI duy trì trên 50

Trường hợp tạo đáy thành công tại vùng 40.000, NTL có thể hướng đến vùng giá 50.000 trên mốc Pivot R1

Khuyến nghị:

• Nhà đầu tư có thể mua vào NTL tại vùng giá 40.600 cho mục tiêu 50.000
• Stoploss được đặt tại 39.000, trường hợp giá giảm dưới mốc Pivot P. Trong trường hợp này, nhà đầu tư có thể chờ mua lại tại vùng 37.500, hỗ trợ trên MA 50 ngày và đỉnh tháng 9/2021

Giao dịch mẫu